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TD2018(SD)XG0003佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块使用权挂牌转让公告

经佛山市顺德区人民政府、佛山市顺德区国土城建和水利局批准,受佛山市顺德区乐从镇新隆股份合作经济社委托,佛山市顺德区公共资源交易中心以“限地价、留物业、双竞”的方式现场挂牌竞买转让下列地块国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求:

宗地号

土地位置

土地面积

(平方米)

土地用途

规划指标要求

容积率

建筑密度

绿地率

192027-001

佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块

 

109246.37

净用地面积97814.08平方米(包括地块一84867.17平方米和地块二12946.91平方米)

城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地

净用地面积部分:不高于2. 79

净用地面积部分:不高于25%

净用地面积部分:不低于35%

本次挂牌地块的土地性质为划拨,但按出让土地挂牌,以“限地价、留物业、双竞”的方式确定竞得人,即:限定“土地交易最高价格”为300428万元(折合地面单价27500元/平方米、楼面单价11000元/平方米);限定项目建成后竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积7400平方米的商业用途物业(以下简称为“提留物业”)及其按规划条件对应配套的地下小汽车停车位和地下摩托车、自行车停车位(以下简称“配套车位”)的产权给新隆股份社。

土地竞买时,先向上竞地价(增幅竞价),在土地竞买价格未达到300428万元前,以报价最高且不低于底价的原则确定国有建设用地使用权人,该报价即为土地交易成交价。竞得人须将“提留物业”及其配套车位无偿确权给新隆股份社,且竞得人须返租“提留物业”及其配套车位,返租租金总额按7400平方米计算,租金单价按每平方米每月平均100元的标准(为不含税价),设定返租期为10年。

土地竞买过程中,当土地竞买价格达到300428万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,以平均每平方米每月100元(为不含税价)为起始,向上竞“提留物业”及其配套车位的返租租金标准(增幅竞价),并以报价最高的原则确定国有建设用地使用权人,该报价即为“提留物业”及其配套车位返租标准(为不含税价),竞得人须将“提留物业”及其配套车位无偿确权给新隆股份社,且竞得人须按竞得土地所报返租租金单价标准返租“提留物业”及其配套车位,返租租金总额按7400平方米计算,设定返租期为10年,300428万元为土地交易成交价。

返租时涉及的税费由竞得人负责,返租期内“提留物业”及其配套车位的物业管理费、水费、电费由竞得人自负。

    地块的使用年限为:城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地40年,新隆股份社签订出让合同之日起计算

佛山市顺德区乐从镇新隆股份合作经济社原土地使用权属人)自转让成交之日起15日内须向佛山市顺德区国土城建和水利局申请补办土地使用权出让手续,如涉及税费由原土地使用权属人负责承担。土地转让涉及的相关税费由交易双方按规定各自承担。

本次国有建设用地使用权挂牌让(设有底价)

其他土地使用条件详见FSXCYD[2015]23号《佛山市顺德区建设用地规划条件》和《国有建设用地使用权转让协议》。

二、挂牌地块的竞买起始价为人民币229500万元,每次竞价加价幅度不得小于人民币2000万元,“提留物业”的返租租金标准(增幅竞价)100元/平方米每月起步,增价幅度为1元/平方米每月为竞价阶梯。挂牌地块的竞买保证金为人民币45900万元,交纳竞买保证金的截止时间为2018315日上午9时。

三、挂牌时间安排:

(一)挂牌公告期:2018213201834

(二)挂牌时间:2018352018315上午10时正止。挂牌人将于2018315上午9时在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议,挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

(三)挂牌现场竞价:挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌转入现场竞价程序,通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的,挂牌竞价结束。

四、竞买资格及要求:

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买,法律、法规另有规定者除外。

(二)申请人可单独申请,也可联合申请。

(三)申请人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.被佛山市顺德区国土城建和水利局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人;

4.被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人;

5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

6.法律法规规定的其他情形。

五、本次挂牌地块的详细资料和具体要求,详见挂牌转让文件。竞买人可通过互联网(佛山市顺德区公共资源交易中心网址:http://www.sdggzy.cn/)获取本次国有建设用地使用权挂牌转让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间,如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布,请有意竞买人密切留意。

中心地址:佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼

联系电话:0757-22836224(梁先生)、22836255(欧阳先生)

传真号码:0757-22836252

                                                                            佛山市顺德区公共资源交易中心

                                               2018213

地址:佛山市禅城区季华五路28号公交大厦六楼
邮编:528000,联系电话:0757-83039255 传真:0757-83039260
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